739 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)

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Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Saint-Janvier)

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Prochaine visite libre

17907 - 17909 Rue Ouimet, Mirabel (Saint-Janvier), J7J 1H9

2 LOGEMENTS CÔTE À CÔTE, LIBRES POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS ! Maison intergénérationnelle offrant une unité principale avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, tandis que la partie secondaire a été aménagée en grand 4 ½ sur 2 étages. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Dans la partie principale, la cuisine, les planchers ainsi que les finitions ont été refaits. Le logement secondaire, quant à lui, a été entièrement rénové en 2023 avec une nouvelle cuisine, de nouveaux planchers, une nouvelle salle de bains, ainsi qu'un réaménagement des pièces afin d'offrir un espace de vie vaste et fonctionnel.

  • Superficie du terrain: 9 190 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1975
BRUNO GILBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
MARIANNE SIMARD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 27'

1975

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : SS

Mélamine , Stratifié

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

S'établir à Saint-Janvier, c'est bien plus qu'acheter une propriété. C'est faire le choix d'un mode de vie recherché, où tranquillité, accessibilité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Nichée dans un cul-de-sac paisible, cette propriété vous plonge dans un environnement où règnent sécurité, intimité et harmonie de voisinage. Ici, le rythme ralentit, sans jamais compromettre la proximité des services essentiels.

UN QUARTIER QUI RÉPOND À TOUS LES STYLES DE VIE

Que vous soyez une famille, un couple actif ou un investisseur, Saint-Janvier offre un équilibre rare. On y retrouve des rues calmes et sécuritaires, idéales pour les enfants, une communauté chaleureuse en pleine expansion, ainsi qu'une qualité de vie difficile à égaler sur la Rive-Nord. C'est un secteur où les gens viennent s'établir pour longtemps.

UNE LOCALISATION QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Située stratégiquement à Mirabel, cette propriété vous offre un accès rapide aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 15 et 50. Les déplacements vers Laval et Montréal sont simples et efficaces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les travailleurs et les entrepreneurs. Vous profitez ainsi du calme de la banlieue tout en restant connecté aux centres urbains.

UNE PROXIMITÉ QUI SIMPLIFIE LE QUOTIDIEN

Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, incluant écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies et restaurants. À cela s'ajoutent des pôles d'attraction majeurs tels que le Premium Outlets Montréal, contribuant à rendre le secteur encore plus attrayant.

UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE

Mirabel se distingue comme l'une des villes les plus dynamiques du Québec, et Saint-Janvier en est un excellent exemple. Le secteur bénéficie d'un développement constant, d'une forte demande immobilière et d'un potentiel de valorisation très intéressant. Acheter dans ce secteur représente un choix stratégique autant pour y vivre que pour investir.

UNE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS MULTIPLES

En plus de son emplacement de choix, cette propriété propose une configuration polyvalente particulièrement recherchée. Elle convient parfaitement à un projet intergénérationnel, à un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu locatif, ou encore à toute personne désirant loger un proche tout en conservant son intimité.

UNE OPPORTUNITÉ QUI SE DÉMARQUE

Les propriétés offrant deux logements côte à côte dans un secteur aussi en demande sont de plus en plus rares. Il s'agit ici d'une occasion unique de combiner emplacement stratégique, tranquillité, potentiel d'investissement et flexibilité d'occupation.

CONCLUSION

Saint-Janvier n'est pas seulement un secteur, c'est un véritable choix de vie. Cette propriété vous permet d'y accéder avec un avantage distinctif : deux logements, une multitude de possibilités et un emplacement de premier plan.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'10" X 27'

1975

PVC

Manivelle (battant)

Blocs de béton

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Intergénération - Côte-à-côte

Salle de bains : Sous-sol 1 , Salle d'eau : SS

Mélamine , Stratifié

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96' X 96'

9 190,2 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'7" X 11'5" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'5" X 10'3" Plancher flottant
1 (Interg.) Salon Sous-sol 1 12'9" X 11'4" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 10'9" X 9'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Chambre Sous-sol 1 12'4" X 9'8" Plancher flottant
1 (Interg.) Salle de bains Sous-sol 1 9'9" X 7'4" Céramique
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 6'3" Céramique
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 13'3" X 11'9" Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 9'7" Céramique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'7" X 9'5" Céramique
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 11'9" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 6'1" Céramique
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'8" X 11'9" Bois
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 8'4" Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'1" X 6'1" Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 15'1" X 12'9" Plancher flottant
2 (Princ.) Salle de lavage Sous-sol 1 8'1" X 5'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 17907 : Luminaires, Stores, Thermopompe Murale, Balayeuse Centrale / Logement 17909 : Thermopompe Murale, Lave-Vaisselle, Meuble de rangement noir de la chambre, Laveuse, Sécheuse, Lumianaires, Stores

Logement 17907 : Tringles et rideaux, Pharmacie de la salle de bain de la chambre principale, Gazebo de la partie principale, Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
17907 - 17909 Rue Ouimet, Mirabel (Saint-Janvier), J7J 1H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.7%
  • 23.5%
  • 22.2%
  • 21.3%
  • 10.3%
  • 47.5%
  • 13.6%
  • 11.0%
  • 27.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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