549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

549 000 $

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549 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

549 000 $

Prochaine visite libre

8475 Rue Romain, Laval (Saint-François), H7A 1H2

Située dans le secteur de Saint-François, reconnu pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec la nature, tout en demeurant à quelques minutes des services essentiels, cette propriété polyvalente et chaleureuse vous offre 4 chambres à coucher, un bureau (possibilité de 5e chambre) idéal pour le télétravail, des espaces de vie lumineux et bien pensés ainsi qu'une belle cour arrière aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours. À découvrir !

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1977
PATRICK MENZIES INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 8475, rue Romain, une propriété chaleureuse et généreuse située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, reconnu pour son ambiance familiale, ses rues paisibles et sa proximité avec la nature, tout en demeurant à quelques minutes des services essentiels.

Dès votre arrivée, vous sentirez que cette maison a été pensée pour la vie de famille, le confort et la polyvalence. Offrant quatre chambres à coucher ainsi qu'un bureau, elle répond parfaitement aux besoins des familles d'aujourd'hui, du télétravail ou de ceux qui recherchent des espaces bien définis pour chaque membre du foyer.

Les aires de vie sont accueillantes et lumineuses, favorisant les moments de partage au quotidien. La configuration de la maison permet une belle fluidité entre les pièces, tout en conservant des espaces distincts pour plus d'intimité et de fonctionnalité. À l'extérieur, vous serez charmé par la cour arrière aménagée, un véritable prolongement de l'espace de vie. Parfaite pour profiter des belles saisons, elle invite aux repas en plein air, aux jeux d'enfants, aux moments de détente ou aux soirées entre amis. Une opportunité à ne pas manquer

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

5 999,8 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 3

Arena/Piscine public , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 8' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 8' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10' X 9' Bois Peut-être une chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 7' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'2" X 11' Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 5'5" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'5" Parqueterie Plancher ThermalDry
Chambre Sous-sol 1 11' X 9'5" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les luminaires fixés au plafond du sous-sol, les luminaires fixés au plafond du rez-de-chaussé, éclairage extérieure avant et côté stationnement, cuisinière encastré, plaque de cuisson, hotte de cuisine,chute à linge entre le rez-de-chaussé et le sous-sol, miroirs, porte-serviettes vissés, bain thérapeutique et colonne de douche. Chute d'eau et pompe dans le jardins, pergola, éclairage du jardins et balcon.

Les installations du système d'alarme connecté : Détecteurs de chaleure, détecteurs de mouvement, détecteurs d'ouverture porte avant et porte patio, caméra sur le bouton de sonnette avant, et panneau de contrôle (dans le cas où l'acheteur déciderait de poursuivre le contrat de service avec Telus, tout le système se verrai alors être inclus). La boîte à omposte derrière le cabanon au fond de la cour

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
8475 Rue Romain, Laval (Saint-François), H7A 1H2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 28.1%
  • 21.1%
  • 20.1%
  • 9.4%
  • 54.5%
  • 39.8%
  • 2.9%
  • 2.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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